Voorrang inwoners bij nieuwbouw de Bleek blijkt loze belofte.

Iedereen eens over lokaal voorrang geven
Woningzoekenden uit Montfoort en Linschoten moeten meer kansen krijgen op de lokale woningmarkt. Daarover is iedereen het eens. Daarom stelde het college een voorrangsregeling op voor inwoners bij nieuwbouw. Op 6 oktober 2025 stemde de gemeenteraad daar unaniem mee in.

Met deze regeling kan het college woningzoekenden met maatschappelijke of economische binding in Montfoort of Linschoten voorrang geven als er betaalbare nieuwbouwwoningen worden opgeleverd. Dat klinkt als goed nieuws. Maar… de regeling komt te laat en geldt daardoor niet voor het grootste aankomende nieuwbouwproject Valkenweide (De Bleek fase 1).



Nieuwe wet maakt lokale voorrang mogelijk
Sinds januari 2024 kunnen gemeenten een voorrangsregeling vaststellen voor mensen met lokale binding die een koopwoning zoeken in hun eigen gemeente. Dat mag dankzij een wijziging in de Huisvestingswet, ingevoerd door toenmalig minister Hugo de Jonge.
Gemeenten mogen via zo’n regeling maximaal 50% van de betaalbare nieuwbouwkoopwoningen toewijzen aan mensen die in hun gemeente wonen, werken of op een andere manier verbonden zijn. Het gaat om nieuwbouwwoningen met een verkoopprijs tot € 405.000 (prijspeil 2025).

Te laat voor De Bleek
De regeling had perfect kunnen worden toegepast bij het project Valkenweide. Maar de afspraken tussen de ontwikkelaar en de gemeente waren al gemaakt voordat de regeling werd vastgesteld. Spelregels kun je niet tijdens het spel veranderen, dus hoeft de ontwikkelaar zich er niet aan te houden.
De ontwikkelaar heeft aangegeven “wel te willen meewerken” aan de voorrangsregeling. Wat een harde eis van de gemeente had kunnen zijn, is nu niet meer dan een boterzachte belofte.

Een gemiste kans voor onze jongeren
De regeling had jongeren en starters meer kans kunnen geven op een betaalbare woning in Montfoort of Linschoten. Nu dreigt een herhaling van wat eerder gebeurde: inwoners vissen achter het net, terwijl kopers uit andere delen van de Randstad de huizenmarkt domineren.
Progressief Akkoord is er niet gerust op. Bij woningbouwproject Park Rapijnen beloofde het college ook dat zoveel mogelijk woningen naar inwoners zouden gaan. Het resultaat: minder dan de helft van de betaalbare koopwoningen ging naar mensen uit Montfoort of Linschoten.

Waarom zo laat?
Progressief Akkoord vroeg al bijna twee jaar geleden om een voorrangsregeling. De wettelijke mogelijkheid bestond al sinds begin 2024. Toch duurde het tot oktober 2025 voordat het college de regeling daadwerkelijk vaststelde.
Als het college voortvarender had gehandeld, dan was de regeling opgenomen in de afspraken voor Valkenweide – en mogelijk ook bij Park Rapijnen. Nu zijn onze (jonge) woningzoekenden de dupe en moeten ze nóg langer wachten op een betaalbare woning.

Tijd voor echte regie
Het is tijd dat de gemeente Montfoort de regie op de woningmarkt stevig in eigen hand neemt. Geen vrijblijvende afspraken meer, maar duidelijke kaders bij elk nieuwbouwproject.

Progressief Akkoord roept het college op om voortaan proactief te handelen:
•    stel de voorrangsregeling verplicht bij nieuwe projecten,
•    bewaak dat minimaal 50% van de betaalbare koopwoningen naar inwoners gaat,
•    en zorg dat ontwikkelaars hier vanaf de start mee instemmen.

Alleen dan maken we de belofte van lokaal voorrang geven ook écht waar — voor onze jongeren, starters en inwoners die in Montfoort willen blijven wonen.